Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen von Fläsch über Chur bis nach Rhäzüns und Bonaduz sind nach wie vor gesucht. Dementsprechend liegen die Transaktionspreise in allen Gemeinden und Segmenten auf neuen Rekordwerten. Generell gilt, dass eine gehobene Eigentumswohnung pro Quadratmeter Wohnfläche in der Bündner Herrschaft bis zu CHF 10‘000 kostet, in der Region Fünf Dörfer CHF 8‘000 bis 9‘000, in Chur ebenfalls mindestens CHF 9‘000 und in der Region Imboden CHF 7‘000 bis 8‘000. Für luxuriöse Objekte erhöht sich die Preisspanne um weitere CHF 2‘000 – 3‘000 pro Quadratmeter. Für die wenigen auf den Markt kommenden Einfamilienhäuser werden vergleichbare Preise erzielt. Die Quadratmeterpreise für Wohnbauland blieben im Vergleich zum Vorjahr stabil und bewegen sich zwischen CHF 1‘000 bis CHF 1‘500, in den Hot Spots in der Bündner Herrschaft und in Chur nochmals deutlich darüber. 

Ginesta Immobilien geht davon aus, dass der aktuelle Nachfrageüberhang auch in den kommenden Monaten bestehen bleibt und damit die Transaktionspreise gut abgestützt sind. David Feldmann, Leiter Vermarktung Chur von Ginesta Immobilien, bestätigt: «Die Anziehungskraft der Gemeinden des Bündner Rheintals ist hoch. Wir rechnen deshalb weiterhin mit guten Preisen für Wohneigentum, auch wenn die Vermarktungszeiten tendenziell wieder etwas länger werden. Insgesamt erwarten wir, dass das Bündner Rheintal ein attraktiver Markt für Wohneigentum bleibt.»

Finden Sie detaillierte Informationen in unseren neuen Marktberichte 2023:

• Marktbericht Chur
• Marktbericht Kreis 5 Dörfer
• Marktbericht Region Imboden
• Marktbericht Bündner Herrschaft