Haus mit Stall, Gewerbe-Räumen, Garten und Bauland in Alvaneu Dorf
Die Liegenschaft im Dorfzentrum umfasst ein Wohnhaus mit 9.5 Zimmern (277 m²), einem angebauten Stall mit diversen Gewerbe- und Lager-Räumen (353 m²) zudem eine ansehnliche Grundstücksfläche (652 m²), die auch als Bauland dienen könnte.
Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz und zahlreichen Nutzungs-möglichkeiten im idyllischen Dorfkern von Alvaneu-Dorf. Das vielfältige Raumangebot und die grosszügigen Nebenräume ermöglichen eine vielfältige Nutzung dieses Objekts. Grosser Südbalkon mit frischer Bergluft und atemberaubendem Panorama auf die umliegende Bergwelt.
Es handelt sich um ein stattliches Bündner Bauernhaus mit viel Platz und reicher Geschichte. Geeignet für eine Familie, für Handwerker, Gewerbetreibende oder Tierliebhaber. Die im 17. Jahrhundert erbaute Liegenschaft wurde stets liebevoll gepflegt und laufend renoviert.
Die vier ebenerdigen und isolierten Werkstatt-Räumlichkeiten eignen sich bestens z.B. für einen Handwerks-Betrieb, für ein Atelier, oder könnten auch als Büro-Räumlichkeiten genutzt werden. Der unterste Werkstatt-Raum kann einfach zu einer Garage umgebaut werden. Ausserdem sind genügend Aussenparkplätze vor dem Haus vorhanden.
Das Grundstück und der Umschwung befinden sich in der Dorfzone. Das Haus kann als Erst- oder Zweitwohnung (Ferienhaus) genutzt werden. Restaurant, Dorfladen, Postautohaltestelle, Kindergarten, Primarschule sowie Arzt-Praxis sind nur einige Gehminuten vom Haus entfernt.
Sehr zentral gelegen! Nur 20 Autominuten von Davos, Lenzerheide (Skigebiet mit Arosa), Savognin, Thusis oder Bergün (RhB Unesco Welterbe) entfernt. Umgeben von einer prächtigen Natur in der Bündner Berglandschaft mit vielfältigen Freizeit- und Wandermöglichkeiten. Das berühmte Wahrzeichen von Graubünden, das Landwasserviadukt, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie:
- Einfamilienhaus mit Stall und Gewerberäumen
- Charmantes Gebäude mitten im Dorfzentrum
- Grosser Garten mit Beerensträucher und Obstbäumen
- Exklusive, ruhige und sehr sonnige Wohnlage
- Südbalkon mit atemberaubendem Panoramablick
- Naturkeller zur Lagerung von Lebensmittel und Weinen
- Zusätzliches WC im Untergeschoss
- Grosszügiger Estrich mit Ausbaupotenzial
- Baujahr 17. Jahrhundert; 2009 umfassend renoviert
- Viel Platz und Potenzial für einen Neubau
Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz und zahlreichen Nutzungs-möglichkeiten im idyllischen Dorfkern von Alvaneu-Dorf. Das vielfältige Raumangebot und die grosszügigen Nebenräume ermöglichen eine vielfältige Nutzung dieses Objekts. Grosser Südbalkon mit frischer Bergluft und atemberaubendem Panorama auf die umliegende Bergwelt.
Es handelt sich um ein stattliches Bündner Bauernhaus mit viel Platz und reicher Geschichte. Geeignet für eine Familie, für Handwerker, Gewerbetreibende oder Tierliebhaber. Die im 17. Jahrhundert erbaute Liegenschaft wurde stets liebevoll gepflegt und laufend renoviert.
Die vier ebenerdigen und isolierten Werkstatt-Räumlichkeiten eignen sich bestens z.B. für einen Handwerks-Betrieb, für ein Atelier, oder könnten auch als Büro-Räumlichkeiten genutzt werden. Der unterste Werkstatt-Raum kann einfach zu einer Garage umgebaut werden. Ausserdem sind genügend Aussenparkplätze vor dem Haus vorhanden.
Das Grundstück und der Umschwung befinden sich in der Dorfzone. Das Haus kann als Erst- oder Zweitwohnung (Ferienhaus) genutzt werden. Restaurant, Dorfladen, Postautohaltestelle, Kindergarten, Primarschule sowie Arzt-Praxis sind nur einige Gehminuten vom Haus entfernt.
Sehr zentral gelegen! Nur 20 Autominuten von Davos, Lenzerheide (Skigebiet mit Arosa), Savognin, Thusis oder Bergün (RhB Unesco Welterbe) entfernt. Umgeben von einer prächtigen Natur in der Bündner Berglandschaft mit vielfältigen Freizeit- und Wandermöglichkeiten. Das berühmte Wahrzeichen von Graubünden, das Landwasserviadukt, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie:
- Einfamilienhaus mit Stall und Gewerberäumen
- Charmantes Gebäude mitten im Dorfzentrum
- Grosser Garten mit Beerensträucher und Obstbäumen
- Exklusive, ruhige und sehr sonnige Wohnlage
- Südbalkon mit atemberaubendem Panoramablick
- Naturkeller zur Lagerung von Lebensmittel und Weinen
- Zusätzliches WC im Untergeschoss
- Grosszügiger Estrich mit Ausbaupotenzial
- Baujahr 17. Jahrhundert; 2009 umfassend renoviert
- Viel Platz und Potenzial für einen Neubau
Natasa Subaric
Immobilienberaterin Graubünden
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA
081 254 37 72
subaric@ginesta.ch
