Dieses Einfamilienhaus im Chaletstil, gelegen an einer der besten Lagen von Chur, bietet mit seiner unverbaubaren Aussicht über die Stadt und die umliegenden Berge eine einzigartige Wohngelegenheit.

Das Haus, das im Jahr 1945 erbaut wurde, verfügt über sechs Schlafzimmer, ein grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die gesamte Liegenschaft bedarf einer umfassenden Modernisierung, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, ein Neubauprojekt zu realisieren, das die zirka 130 Quadratmeter grosse Ausnützungsreserve des Grundstücks voll ausschöpft.

Mit dem Aussenbereich, grossem Garten, überdachter Terrasse und zwei Sitzplätzen und der Ausnützungsreserve stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der gefragtesten Gegenden von Chur ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Die Immobilie ist nicht nur ideal für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen, sondern auch für Bauherren, die das volle Potenzial des Grundstücks nutzen möchten.

Die Immobilie:
- 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Chur
- Ca. 170 m² Wohnfläche:
- Ca. 130 m² Ausnützungsreserve, exkl. erstes Dachgeschoss
- Grosszügige Grundstücksfläche
- Unverbaubare Aussicht auf die Stadt Chur
- Ganztags besonnt
- Arvenholzstube
- Erhöhte und sehr ruhige Lage
- Garage und Aussenstellplatz