auf Anfrage
Objekt-Nr.
TE729
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
7550 Scuol
Kanton
Graubünden
Zustand
Saniert
Baujahr
1976
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
299m2
Nutzfläche
409m2
Grundstück
1'655m2
Bezugstermin
auf Anfrage
Garagenanzahl
1
Stellplatzanzahl
2

Grosses Ferienhaus mit Einliegerwohnung mit Weitsicht in Scuol

Oberhalb des Dorfkerns liegt das stattliche Haus an sonnenverwöhnter Hanglage. Neben kurzen Distanzen zu allem Wichtigen bezaubert hier vor allem die wunderschöne Bergsicht.

Das mit über 1'650 Quadratmetern grosszügige Grundstück bietet an dieser gesuchten Lage eine schöne Privatsphäre. Ob als Ferien- oder Erstwohnsitz genutzt, die Liegenschaft präsentiert ein rundum gehobenes Wohnerlebnis.

So erfreuen sich die neuen Besitzer an über 400 Quadratmetern Nutzfläche. Unten befindet sich neben der 3-Zimmer-Einliegerwohnung die Sauna sowie Keller, Technikraum und Waschküche. Darüber liegt der Hausteil, der mit Überhöhe, idealer Aufteilung und stilvollem Ausbau voll und ganz zu bezaubern weiss.

Allen voran gilt es den grossen Wohn- und Essbereich mit der lauschigen Galerie zu erwähnen. Mit dem eleganten Parkettboden, dem als Raumtrenner platzierten Cheminée, der gemütlichen Sitzbank beim Fenster und der Edelküche in Schwarz harmoniert alles perfekt. Ein ästhetisch durchdachtes Konzept, dass sich bis in die Nasszellen fortsetzt.

Mit Einzelgarage und zwei Aussenparkplätzen stehen ausreichend Parkierungsmöglichkeiten bereit und der grosse Garten erlaubt sogar die Haltung von Kleintieren.


Die Immobilie:

- Grosszügiges 8-Zimmer-Ferienhaus mit 3-Zimmer-Einliegerwohnung
- An zentrumsnaher und sonniger Hanglage mit toller Weitsicht
- 1978 erbaut und 2008, 2017 und 2023 aufwändig, hochwertig und liebevoll gesamtrenoviert
- Überhohes Wohnen mit Galerie, Cheminée, Topküche, Sauna etc.
- In bezugsbereitem Topzustand
- Schöner Umschwung mit diversen Sitzplätzen und der Möglichkeit zur Kleintierhaltung
- Ca. 299 m² Wohnfläche
- Ca. 110 m² Nebennutzfläche
- 1’655 m² Grundstückfläche
- 1 Einzelgarage, 2 Aussenparkplätze
Alessandra Laffranchi
Immobilienberaterin St.Moritz
081 836 73 32