Liebe Immobilienfreunde

Geschäftsliegenschaften an AAA-Lagen in Schweizer Städten werden derzeit zu irrationalen Preisen gehandelt. Bei Bruttorenditen von 2.5 bis 3% sprechen keine monetären Gründe für den Kauf; Käufer handeln oft rein emotional oder aus Not von Anlagealternativen. Die Büromieten sind im Sink-, die Mieten für Retail sogar im Sturzflug. Die Zinsen können tiefer nicht mehr fallen. Renditeziele oder Anlagekriterien können bei diesen Trophyliegenschaften oft nicht mehr erfüllt werden. Vor diesem Hintergrund ist es nicht erstaunlich, dass die Schweizer Nationalbank gestern erneut vor einer Überhitzungsgefahr im Markt warnte.

Mit den besten Immobiliengrüssen
Claude Ginesta

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