CHF 1'150'000
Objekt-Nr.
PD677
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
7107 Safiental
Kanton
Graubünden
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1716
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
138m2
Nutzfläche
170m2
Grundstück
351m2
Bezugstermin
auf Anfrage

Safiental: Charmantes 4.5-Zimmer-Walserhaus mit Geschichte

Im Safiental steht das Eggahus – ein einzigartiges Walserhaus mit 4.5 Zimmern und rund 138 Quadratmetern Wohnfläche. Erbaut 1716, wurde es 2015/2016 sorgfältig restauriert und um einen modernen Anbau ergänzt. Der Umbau unter der Leitung von Architekt Felix Hunger und der Denkmalpflege Graubünden bewahrte den historischen Charakter des Hauses, während lichtdurchflutete Räume und moderne Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort sorgen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen Wohnküche, einem gemauerten Ofen mit Natursteinplatte sowie einem pflegeleichten Anhydrit-Boden mit Bodenheizung. Zwei Nebenräume bieten praktischen Stauraum. Im Obergeschoss befindet sich ein grosszügiger Wohnraum mit Panoramablick ins Tal, angrenzend ein stilvolles Bad mit Badewanne. Grosse Fensterflächen bringen viel Licht in den modernen Hausteil, während restaurierte Details den ursprünglichen Charme erhalten.

Eine grosse Holzterrasse taleinwärts lädt zum Entspannen ein. Das Dach wurde mit langlebigen Lärchenschindeln gedeckt, gefertigt von spezialisierten Handwerkern. Das Haus liegt inmitten unberührter Natur, gut erreichbar mit dem Auto oder Postauto. Im Winter bietet das schneesichere Safiental ideale Bedingungen für Skitouren, während im Sommer Wanderwege und Bikerouten das Tal erschliessen.

Die Immobilie
- Authentisches 4.5-Zimmer-Walserhaus in Safiental
- Ca. 138 m² Wohnfläche
- Ca. 32 m² Nebennutzfläche
- Grosszügige Holzterasse zum Sonnentanken
- Inmitten der Natur mit Panoramablick
- Sorgfältig Restaurierte Bauelemente
Raffaela Schneider Leu
Immobilienberaterin Graubünden
Eidg. dipl. Immobilientreuhänderin
081 254 37 74