Die vermietbare Fläche (VMF) ist die Fläche in einer Liegenschaft, welche effektiv vermietet werden kann. Sie setzt sich aus der Geschossfläche abzüglich der tragenden Konstruktionsfläche sowie den allgemeinen Gebäudeerschliessungsflächen zusammen.

Bei älteren Bestandesliegenschaften ohne CAD Informationen kann die vermietbare Fläche oft nicht nach dieser Norm berechnet werden.

Hier werden unter „Wohnfläche“ oft noch tragende und nicht tragende Zimmertrennwände einberechnet.