Wer eine Immobilie kauft, braucht meist eine solche. Gegen einen Zins erhält ein Hypothekarnehmer üblicherweise von einer Bank, Versicherung oder Pensionskasse einen bestimmten Betrag zur Mitfinanzierung seines Wohneigentums. Auf der Immobilie besteht zur Sicherheit des Hypothekargebers ein Pfandrecht. Dafür wird ein Schuldbrief erstellt.