Die Funktionsfläche (FF) ist gemäss SIA 416 Teil der Nettogeschossfläche (NGF), der für haustechnische Anlagen zur Verfügung steht.

Zur Funktionsfläche gehören z.B. Räume für Haustechnikanlagen, Motorenräume für Aufzugsanlagen, Ver- und Entsorgungsschächte und Tankräume.