Das Haus im Generationenwechsel – Wert einer Liegenschaft
Bei der Übergabe des Eigenheims an eine jüngere Generation möchte man gerne die richtigen Entscheidungen treffen. Die Bauarena in Volketswil hat ihr Event vom 13. Juni 2023 diesem wichtigen Thema gewidmet. Riccardo Fazzino, Berater Akquisition bei Ginesta Immobilien, war eingeladen, dem interessierten Publikum das Thema «Wert der Liegenschaft» näherzubringen. Am Ende dieses Beitrags finden Sie den Link zum Download seiner Präsentation.
Wertermittlung
An erster Stelle steht also die Frage nach der Wertermittlung. Dabei kommt schon der Wahl der Bewertungsmethode eine nicht zu unterschätzende Bedeutung zu. So spielt es beispielsweise eine grosse Rolle, ob man allfällige Ausnützungsreserven in die Bewertung mit einbezieht. Gut möglich, dass eine Erbengemeinschaft in einem solchen Fall entscheidet, die Liegenschaft an den Meistbietenden zu verkaufen.
Grundstückgewinnsteuern
Die im Falle eines Verkaufs fällige Grundstückgewinnsteuer muss in die Überlegungen einfliessen. Und auch hier spielt der Wert der Liegenschaft eine entscheidende Rolle.
Mehr zu diesen Themen erfahren Sie in der Präsentation von Riccardo Fazzino.
