Zwei Mehrfamilienhäuser in Bülach mit Wertsteigerungspotenzial

Diese Mehrfamilienhäuser in Bülach bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gut angebundenen Wohnlage. Die Liegenschaften umfassen total 20 Wohneinheiten und zeichnen sich durch einen funktionalen Wohnungsmix aus. Dank der stabilen Vermietung und der tiefen Angebotsquote für Wohnungen in Bülach entstehen kaum Sockelleerstände und somit langfristige und stabile Einnahmen für Investoren.

Die Gebäude aus dem Jahr 1966 weisen eine solide Bausubstanz auf, benötigen jedoch eine grosszyklische Renovation. Bereits erfolgte Sanierungen umfassen unter anderem die Erneuerung der Fenster (2022), die Flachdachsanierung (2010), usw.

Bülach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Bülach ist schnell erreichbar und ermöglicht Pendlern eine bequeme Verbindung nach Zürich. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.

Die Immobilie:
- 20 Wohneinheiten in zwei Mehrfamilienhäusern mit funktionalem Wohnungsmix
- Nettomietertrag p. a.: CHF 287’234
- Bruttorendite: 3.38 %
- ca. 1'408 m² Wohn- und Nutzfläche
- Vollvermietetes Renditeobjekt mit grossem Potenzial
- Anstehende grosszyklische Renovation mit Wertsteigerungssicherheit