CHF 1'380'000
Objekt-Nr.
237819
Objektart
Terrasse
Ort
7031 Laax
Kanton
Graubünden
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1989
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
112m2
Nutzfläche
117m2
Swimmingpool
Ja
Bezugstermin
auf Anfrage
Garagenkaufpreis
35'000 CHF
Garagenanzahl
1

Charmante Ferienwohnung - im Sommer wie Winter ein perfektes Zuhause

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, umgeben von unberührter Natur und klarer Bergluft, nur drei Minuten von Laax und fünf Minuten vom lebhaften Flims entfernt. Laax-Salums liegt an einem sonnigen Hang und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die majestätische Bergwelt. Die ruhige Lage am Ende der Sackgasse Via Pendas, ohne Durchgangsverkehr, garantiert Ihnen eine Oase der Ruhe, begleitet vom Zwitschern der Vögel am nahen Waldrand. Für Aktivurlauber und Naturliebhaber ist Laax-Salums ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbike-Touren und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Der Golfplatz von Sagogn und das Skigebiet der Weissen Arena sind ebenfalls schnell erreichbar.

Das exklusive Ferienwohnungsquartier «Vitget Alpin Resort», im traditionellen Chalet-Stil der Region erbaut, verbindet Luxus mit Authentizität. Hier geniessen Sie erstklassige Annehmlichkeiten wie einen solarbeheizten Swimmingpool, einen Tennisplatz und eine Sauna – alles nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt.

Die Gartenwohnung im Parterre eines charmanten Dreifamilienhauses bietet Ihnen rund 120 Quadratmeter perfekt aufgeteilte Wohnfläche, ergänzt durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von etwa 100 Quadratmetern. Diese lädt zum Verweilen ein, egal ob bei einem gemütlichen Frühstück oder einem Abend am Aussen-Cheminée, während die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet.

Der Innenausbau strahlt Wärme und Geborgenheit aus. Holzelemente, ein heimeliges Cheminée und grosse Fenster schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Stauraum im Keller sowie ein eigener Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

Die Immobilie:

• Gepflegte Gartenwohnung mit grosser Terrasse und schöner Weitsicht
• Im ruhigen Weiler Laax-Salums ohne Durchgangsverkehr und Trubel
• Nur 3 Fahrminuten von Laax entfernt
• Schöner Innenausbau mit Cheminée, viel Holz etc.
• 3 Schlafzimmer, 3 Nasszellen, Keller
• Swimming-Pool, Sauna und Tennisplatz zur Mitbenützung
• Ca. 120 m² Wohnfläche
• Ca. 5 m² Nebennutzfläche
• Ca. 100 m² Aussenfläche
• 1 Tiefgaragenplatz à CHF 35‘000
Chantal Kloter
Immobilienberaterin Graubünden
081 254 37 75