Immobilien

Madulain

Bevölkerung
Einwohner
208
Jährliche Wachstumsrate
1.5 %
Ausländeranteil
26.2%
Immobilienmarkt
Mehrfamilienhäuser
397
Einfamilienhäuser
33
Totaler Bestand
430
Anteil Wohnungstypen
Mietwohnungen
8.6%
Eigentumswohnungen
83.7%
Einfamilienhäuser
7.7%
Neubauten
Wohnungen
5
Einfamilienhäuser
0

Mit nur 230 Einwohnern ist Madulain die kleinste Gemeinde des Oberengadins. Für Ruhesuchende ist sie jedoch das Grösste. Obwohl nur zehn Kilometer vom mondänen St. Moritz entfernt, vereint das Dorf alles, was eine typische Carigiet-Idylle ausmacht: Die typischen Engadiner Häuser mit ihren dicken, Sgraffiti-bemalten Mauern, eine denkmalgeschützte Kirche und die Burgruine Guerdaval aus dem 13. Jahrhundert wärmen sich an der hier überdurchschnittlich oft strahlenden Sonne.

Lage

Madulain befindet sich auf 1697 m ü. M. im Hochtal des Oberengadins zwischen La Punt Chamues-ch und Zuoz. Zur Gemeinde gehört auch die Exklave Val Prünella und die dazugehörige Alp Prünella, die einerseits von La Punt Chamues-ch und andererseits vom landschaftlich spannenden Val Chamuera zu erreichen ist.

Anreise

Der herzige Bahnhof von Madulain steht an der Strecke Landquart-Samedan der Rhätischen Bahn. Wer an dieser verträumten Haltestelle aussteigen will, drückt den Halteknopf – sonst fährt der Zug vorbei.

Mit Auto erreicht man Madulain von Landquart aus via Davos, Flüelapass, Susch, Zernez und Zuoz, von Chur her über Tiefencastel, Julierpass, Silvaplana und St. Moritz. Im Sommer lohnt sich die Fahrt über den schönen Albulapass. Von Klosters bis Lavin besteht die Möglichkeit des Autoverlads durch den Vereinatunnel.

Restaurants und Hotels

In Madulain nächtigen Gäste im einzigen Hotel der Gemeinde, der Chesa Stüva Colani, einem ebenso elegant wie gemütlich restaurierten 4-Sterne-Haus aus dem 17. Jahrhundert. Selbstverständlich finden sich in den umliegenden Gemeinden zwischen La Punt Chamues-ch und Zernez viele weitere Unterkünfte verschiedener Preisklassen und eine Fülle an Restaurants mit vornehmlich Schweizer und italienischer Küche, aber auch allerhand Exotischem mit gehobenem Anspruch.

Schulen

Madulainer Kinder besuchen die Schule im Nachbardorf Zuoz. Die Schulsprache ist bis in die Oberstufe Puter, der lokale Dialekt des Romanischen. Ab der 4. Primarklasse wird Deutsch eingeführt, und in der Oberstufe werden Französisch, Englisch und Italienisch als Fremdsprachen angeboten. Örtliche Spielgruppen sind privat geführt.

Einkauf

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind der Volg in Zuoz oder in La Punt Chamues-ch.

Freizeit

Sommer

Gemütliche Spaziergänge im Tal, etwa entlang des renaturierten Inns, eine Bergwanderung zur Es-Cha-Hütte mit ihrer imposanten Aussicht direkt unterhalb des Piz Kesch, Ausritte durch die idyllische Landschaft La Plaiv, eine Partie Golf im nahegelegenen Zuoz; im Sommer bietet Madulain vor allem jenen Sportlichen die perfekte Kulisse, die Ruhe und Rückzug suchen. Der heimelige Campingplatz bietet fantastische Aussicht auf die umliegenden Berge.

Winter

Madulain ist direkt an die Engadiner Loipen angeschlossen und bietet als Besonderheit sogar eine Hundeloipe an. Vielfältige Winterwanderwege, eine drei Kilometer lange Schlittelbahn und sogar ein kleiner Eisplatz zum Schlittschuhlaufen zerstreuen Einwohner und Gäste gleichermassen.  Die berühmten Skipisten rund um St. Moritz sind in kurzer Zeit mit dem Zug, Bus oder Auto leicht zu erreichen.

Klima

Am Südhang der Alpen gelegen, lässt das zur Sonne hin breit geöffnete Tal eine intensive Erwärmung zu. Dass die Hitze auch im Sommer nie drückend wird, dafür sorgt der bei schönem Wetter wehende Malojawind. Die Luft ist dünn und arm an Allergenen, was zusammen mit dem milden Klima und der landschaftlichen Anmut für ideale Kurort-Bedingungen sorgt.