Fast jeder Verkäufer sieht in seinem Objekt ein Liebhaberobjekt mit einem Liebhaberwert. Der Liebhaberwert kann vom Bewerter nicht fundiert ermittelt werden. Nur der Markt bestimmt diesen Wert. Der Liebhaberwert kann auch negativ sein, wenn ein Objekt an einer günstigen Lage zu teuer und zu gross gebaut wurde.