Objekt-Nr.
XU149
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
7077 Valbella
Kanton
Graubünden
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
147m2
Nutzfläche
158m2
Grundstück
527m2
Bezugstermin
auf Anfrage
Garagenkaufpreis
50'000 CHF
Garagenanzahl
1
Stellplatzanzahl
3
Sonnige Lage mit Ski-in/Ski-out und Traumaussicht in Valbella
Dieses Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage bietet einen unverbaubaren Blick auf das Hochtal von Lenzerheide und den Heidsee. Dank direktem Ski-in/Ski-out-Zugang zum «Valbella Lift» geniessen Wintersportbegeisterte höchsten Komfort – direkt von der Piste ins eigene Zuhause.
Die Liegenschaft - bestehend aus zwei Wohneinheiten - ist bewohnbar, bietet jedoch grosses Potenzial für eine Sanierung oder einen Neubau. Innerhalb des bestehenden Volumens lassen sich die Flächen individuell gestalten. So kann ein Ferienhaus geschaffen werden, das perfekt auf die eigenen Wünsche zugeschnitten ist.
Der Aussenbereich lädt zum Geniessen der spektakulären Berg- und Seesicht ein. Die ganztägige Besonnung macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort, sowohl im Sommer als auch im Winter.
In der Nähe befinden sich die Restaurants Sartons und Schamuela. Das Zentrum von Valbella mit Einkaufsmöglichkeiten und der Bushaltestelle ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage kombiniert Ruhe und Privatsphäre mit einer optimalen Anbindung an die Infrastruktur und das Freizeitangebot der Region.
Die Immobilie:
- Einfamilienhaus in Valbella
- Ca. 147 m² Wohnfläche
- Grosses Potential für Totalsanierung oder Ersatzneubau
- Möglichkeit für Garage / Nebenräume im Untergrund
- Aussenbereich mit Berg- und Seeblick
- Direkter Ski-in/Ski-out-Zugang
Die Liegenschaft - bestehend aus zwei Wohneinheiten - ist bewohnbar, bietet jedoch grosses Potenzial für eine Sanierung oder einen Neubau. Innerhalb des bestehenden Volumens lassen sich die Flächen individuell gestalten. So kann ein Ferienhaus geschaffen werden, das perfekt auf die eigenen Wünsche zugeschnitten ist.
Der Aussenbereich lädt zum Geniessen der spektakulären Berg- und Seesicht ein. Die ganztägige Besonnung macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort, sowohl im Sommer als auch im Winter.
In der Nähe befinden sich die Restaurants Sartons und Schamuela. Das Zentrum von Valbella mit Einkaufsmöglichkeiten und der Bushaltestelle ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage kombiniert Ruhe und Privatsphäre mit einer optimalen Anbindung an die Infrastruktur und das Freizeitangebot der Region.
Die Immobilie:
- Einfamilienhaus in Valbella
- Ca. 147 m² Wohnfläche
- Grosses Potential für Totalsanierung oder Ersatzneubau
- Möglichkeit für Garage / Nebenräume im Untergrund
- Aussenbereich mit Berg- und Seeblick
- Direkter Ski-in/Ski-out-Zugang
Tanja Keller
Immobilienberaterin Graubünden
Immobilienbewirtschafterin mit eidg. FA
081 254 37 76
keller@ginesta.ch
