In der Bündner Ortschaft Alvaneu im herrlichen Albulatal wartet ein historisches Ensemble auf eine neue Eigentümerschaft: Die Liegenschaft im Dorfzentrum umfasst ein Wohnhaus mit acht Zimmern sowie einen angebauten Stall mit darüberliegender Werkstatt. Zu diesem einzigartigen Objekt gehört ausserdem ein schöner Garten mit gut eingewachsenen Apfelbäumen.

Das grosszügige Raumangebot und die üppig bemessenen Nebenräume ermöglichen eine vielfältige Nutzung dieses Objekts: Es eignet sich als Wohnsitz genauso gut wie als Ferienhaus.

Die im 17. Jahrhundert erbaute Liegenschaft wurde stets liebevoll gepflegt und 1985 umfassend renoviert. Dennoch besteht ein gewisser Renovierungsbedarf.

Um das hohe Potenzial dieses Ensembles und des grossen Grundstücks im Dorfzentrum vollständig auszuschöpfen, bieten sich zwei Optionen an: Eine sanfte Renovierung unter Berücksichtigung des historischen Charakters oder ein Neubau gemäss den individuellen Bedürfnissen der neuen Eigentümerschaft.

Die Immobilie:

• Einfamilienhaus mit Stall und Werkstatt
• Charmantes, historisches Gebäude im Dorfzentrum
• Baujahr 17. Jahrhundert; 1985 umfassend renoviert
• Ideal als Ferienhaus oder als Wohnsitz
• Platz und Potenzial für einen Neubau
• 8 Zimmer mit insgesamt 277 m² Wohnfläche
• 353 m² Nebennutzfläche (Haus und Stall)
• 652 m² Grundstücksfläche